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vor 17 Stunden schrieb Goldlabel:

Heftig....hätte ich wirklich nicht in diesem Ausmass erwartet. Da kann der Mittelstand sich ja kaum mehr einen Neubau leisten.

Richtig, deshalb ziehen gerade junge Familien meist weg von hier, wenn sie bauen wollen... Das war eine Entwicklung über 20 jähre hinweg, bei uns war's damals noch nicht so arg.

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Hallo grm

 

Wir sind auch grad an der Planung unseres EFH in einer W1 Zone. Ist in euren Bauvorschriften keine Kniestock-Begrenzung angegeben? Bei uns im Dorf ist vorgeschrieben, dass der Kniestock max 90cm betragen darf (ab Oberkante Fassade 40cm nach innen gemessen und dann 90cm nach oben bis Unterkante Dach). Wir haben uns für ein Satteldach entschieden und bauen auf der einen Seite eine Gaube ein mit Zugang zu einem Balkon, so haben wir mehr Licht im Elternschlafzimmer. Eine Gaube darf max. 1/3 der Hauslänge ausmachen. Ev. wäre das für euch auch etwas?  

Wir hätten noch ein Estrich haben können (mit Dachfenster sogar als Schlafzimmer nutzbar) aber haben uns dagegen entschieden weil wir nicht so viele Treppen laufen möchten. So haben wir im OG eine max Raumhöhe von ca 4,5m in allen Schlafzimmern. 

 

@matia bei uns kommt die Ausnützungsziffer glaube ich nur bei einem Vollgeschoss zum Zug, erst ab einem Kniestock ab 1.30m zählt das OG mit. Weiss nicht ob das von Gemeinde zu Gemeinde wieder verschieden ist.

 

@Goldlabel bei uns im Dorf ist es ein Quadratmeterpreis von 1000-1200.-.. schrecklich aber wird gezahlt.

 

 

 

 

 

 

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Lieber NBS

 

Die Messweise eines Kniestocks ist derzeit noch kantonal geregelt. Man ist daran, die Begriffe in der Deutschschweiz zu vereinheitlichen. Aber das dauert.....

Im Kanton Zürich findet man solche Sachen in der ABV Allgemeine Bauverordnung (siehe Link unten)

 

http://www2.zhlex.zh.ch/appl/zhlex_r.nsf/0/C1256C610039641BC1256036003AECF7/$file/Anhang_700.2.pdf

 

Wünsche einen schönen Abend, Urs Tischhauser

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